Ипотечное кредитование в Соединенных Штатах Америки

Получение ипотечного займа на приобретение недвижимости в Соединенных Штатах Америки может казаться довольно-таки сложным для не резидентов страны. Но существует несколько шагов, которые значительно упростят эту процедуру и приблизят получение ключей от дома Вашей мечты.
5 действий, необходимых для получения ипотечного займа на недвижимость в США
Получите предварительное одобрение
Обязательно получите предварительное одобрение от кредитора, прежде чем сделать предложение о покупке дома. Не стоит путать предварительное одобрение "pre-approved" и предварительный расчет "pre-qualified". Всю информацию относительно этих этапов Вы можете уточнить у Вашего риэлтора, либо кредитора.
Закажите оценку дома
Кредиторы требуют провести оценку дома до выдачи кредита, так ка дом будет служить имущественным залогом. Тут следует надеяться на то, что оцениваемая стоимость совпадет с суммой, которую вы согласились заплатить за дом. В противном случае, Вы вернетесь в исходную точку.
Сохраните стабильность дохода
Ваш кредитный рейтинг должен быть стабилен в течении всего процесса покупки дома. Ваша платежеспособность подвергнется проверке незадолго до выдачи заключительного разрешения от кредитора.
Внимательно ознакомьтесь с договором
Кредиторы обязаны предоставить Вам заключительный вариант договора, по крайней мере, за три рабочих дня до заключения сделки. Тщательно исследуйте его, поскольку он включает в себя основные условия ипотечного займа.
Передайте пакет документов андеррайтеру
Прежде, чем кредитор даст окончательное одобрение ипотечного кредита на недвижимость, приобретаемую в Калифорнии или в другом штате США, ваш кредит должен пройти процесс андеррайтинга (гарантирования). Его проверяют , чтобы удостовериться, что условия те же, что и предварительном одобрении. Также изучают документы по оценке дома, не изменилась ли Ваша кредитная история за это время.